11. Изъятие земельного участка. Основания, условия и порядок изъятия
Земельные участки подлежат изъятию только тогда, когда будут соблюдены основные принципы и порядок устанавливаемым земельным законодательством РФ. Изъятие земельного участка может осуществляться только при наличии основания, которые строго прописаны в законе. Лишь после этого, государство может изъять участок с целью использования их в общественных интересах.
Новый порядок изъятия земельных участков
Может происходить в несколько этапов:
-
Предупреждения для собственника земли о каких-либо нарушениях.
-
Меры по принятию решения органами местного самоуправления или органов гос. власти об изъятии земли.
-
Продажа, собственно, участка. Когда собственник будет согласен продать землю и осведомит об этом соответствующий орган, то земля будет продана сразу же. Если же собственник согласия не давал на изъятие у него земли, то орган, который принял это решение, должен решить этот вопрос через суд.
Основания и условия
Изъятие земельных участков может быть осуществлено в нескольких случаях (согласно ЗК РФ, статья 56.3):
-
При выполнении межнациональных обязательств РФ.
-
Размещение таких объектов, как: энергетические системы; атомная энергия; оборона и безопасность; космическая деятельность; обеспечивающие защиту государству; газо -, электро-, водоснабжения; транспортные дороги. Но это в случае, если данные объекты больше некуда разместить.
-
Существуют и иные обстоятельства, которые установлены законом РФ. Самым важным из условий изъятия земли является процедура возмещения, которая устанавливает выкупную цену, определяющаяся соглашением между собственником и органом, занимающимся изъятием участка земли. Также обязательно должен составляться договор на выкуп. Выкупная цена заключает в себя рыночную цену земли и все другие убытки.
Постановление об изъятии земли
За 2 месяца должно приняться решение об изъятии земельного участка, оно должно содержать в себе: Основания для изъятия земли; Указание лица, у которого изъяли земельный участок; Указание площади участка и кадастрового номера. На протяжении семи дней с того дня, когда было принято решение об изъятии земельного участка, определённый орган публичной власти, должен отправить копию решения о том, что собственник земли больше не имеет на неё права, определённым учреждениям.